Снимать с регистрационного учета детей гораздо сложнее, чем взрослых людей. Стремясь максимально защитить права ребенка, социальные службы проводят очень тщательную проверку. Жилищные условия на новом месте должны быть не хуже, чем в прежней квартире, а согласие на изменение места прописки должны дать оба родителя. При несоблюдении этих условий органы опеки и попечительства не дадут разрешения, а сняться с регистрации можно будет только через суд.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Государственная социальная политика предусматривает максимальную защиту прав детей. По этой причине выписка ребенка из квартиры при продаже (или в других случаях) будет сложнее, чем в ситуации с гражданами, достигшими совершеннолетия. Для снятия с регистрации детей необходимо согласие органов опеки и попечительства (ООП). Обязательным условием является наличие основания для выписки. К числу причин относятся:
Статьи по теме Прописка новорожденного Выписка и прописка одновременно Можно ли прописаться в квартире с обременением
- развод родителей; приобретение новой жилплощади; переезд.
Есть несколько причин, исключающих возможность выписки несовершеннолетних с текущего места жительства. Сюда входят:
- Отсутствие разрешения ООП. Этот пункт является обязательным не для всех случаев (например, выписка с жилплощади, где несовершеннолетний не входит в число собственников, обходится без этой санкции). Запрет органов опеки и попечительства может быть оспорен через суд. Отсутствие нового места проживания. Для большинства случаев родители должны предоставить доказательства, что мальчик или девочка будут перепрописаны по другому адресу (например, показав документы на приобретенную квартиру). Ухудшение жилищных условий. Этот вариант воспринимается ООП как ущемление детских прав, потому что на новом месте на ребенка должна приходиться не меньшая жилплощадь, чем была ранее.
При продаже жилья
Непременным условием снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета для этого случая является наличие новой жилплощади для прописки. Технические паспорта прежней и новой квартиры предоставляются сотрудникам ООП, которые в течение двух недель проверяют соответствие документов и отсутствие ухудшения жилищных условий. Получение этого разрешения позволяет оформить сделку продажи недвижимости. Если же последует отказ, то продать квартиру будет нельзя.
Если ребенок не собственник
В этом случае процедура снятия с регистрации будет проще, чем при ситуации, когда детям принадлежит доля жилплощади, ведь тут не требуется согласие ООП. Но родители должны представить в паспортный стол подтверждение того, что несовершеннолетний будет прописан по другому адресу (например, приложив к заявлению техпаспорт новой квартиры). Проведение выписки по прежнему адресу осуществляется в 3-дневный срок.
Оформления дарственной на квартиру — образец. необходимые документы, заверение у нотариуса и размер пошлин 
Уход за пенсионером старше 80 лет: документы для оформления 
Проживает по другому адресу
Хотя, действующее законодательство предусматривает процедуру выписки человека, если он не проживает по месту регистрации более полугода (например, на основании заявления соседей), на несовершеннолетних это правило не распространяется. В зависимости от того, является ли он собственником этой недвижимости или нет, меняется алгоритм действий. Для первой ситуации необходима будет санкция ООП, для второй – снятие с учета не требует этого одобрения (но в любом случае необходимо оперативно прописать несовершеннолетнего на новом месте).
Без согласия матери
Эта процедура возможна только как исключение. Это может быть:
- Лишение матери родительских прав. При этом отец или представитель ребенка должны предоставить соответствующие документы (к примеру, соответствующее судебное решение о лишении родительских прав), подтверждающие допустимость выписки несовершеннолетнего без согласия матери. Невозможность присутствия при выписке (например, по причине тяжелой травмы). Аналогично первой ситуации, тут требуются документальные доказательства: например, медицинская справка.
В никуда
По закону, после выписки с прежнего места жительства несовершеннолетний должен быть зарегистрирован на новой жилплощади. Доказательства возможности этого процесса предоставляются вместе с заявлением на снятие с учета. Отсутствие документальных подтверждений этого исключает выписку по прежнему адресу. Если из-за каких-то обстоятельств (например, ошибки), регистрация все же прекращается, то это действие может быть оспорено через суд, а виновный приговорен к штрафу или другому административному наказанию.
Нормативно-правовое регулирование
Современное законодательство не оперирует термином «прописка», признавая его устаревшим. Вместо него используется понятие «регистрация» которая проводится по месту жительства или пребывания. На бытовом уровне эти два слова являются синонимами, и формулировка типа «выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры» не является ошибочной, но составляя официальные документы (например, заявление для паспортного стола), необходимо внимательно следить, чтобы терминология не была архаичной.
Базовые моменты, регулирующие снятие с регистрации несовершеннолетних изложены в нескольких нормативно-правовых актах. К ним относятся:
- Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 20 определяет, что у детей до 14-летнего возраста и их родителей (одного из них или законных представителей – опекунов или усыновителей) места жительства должны совпадать. Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 54 декларирует право детей жить в семье (совместно с родителями). Тут же определяется, что ребенком является лицо, не достигшее совершеннолетия (18 лет). Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 70 определяет, что при прописке/регистрации детей на жилплощади родителей не требуется согласия наймодателя или других жильцов этой квартиры.
Общие правила
Снятие с регистрации несовершеннолетних требует знания законодательных особенностей этого процесса. К основным правилам относятся:
Несовершеннолетние ставятся на регистрационный учет и снимаются с него только в присутствии родителей (или законных представителей). У детей до 14 лет право подписи принадлежит родителям (причем необходимо согласие каждого из них). По закону, в этом возрасте несовершеннолетние могут сниматься с регистрации только совместно с отцом или матерью. Снятие детей с регистрационного учета требует доказательства того, что они будут прописаны по другому адресу. Обеспеченность жилой площадью на новом месте должны быть не хуже, чем по прежнему адресу, или в результате произойдет запрет со стороны ООП. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он является собственником (или имеет долю), возможна только с санкции органов опеки и попечительства. Эти структуры проверяют возможность регистрации по новому адресу и жилищные условия – эти два фактора становятся основой для разрешения (или запрета). Процедура проверки со стороны ООП проводится не только при продаже недвижимости, но и при отказе несовершеннолетнего от своей доли при приватизации и в других случаях. 
Детское пособие 
Что такое генеральная доверенность — виды для физических лиц, как оформить, сколько стоит и права доверителя
Порядок действий
Снятие несовершеннолетних с регистрации имеет особенности в зависимости от конкретной ситуации. Главное различие заключается в наличии или отсутствии необходимости разрешения органов опеки и попечительства на выписку. Эта мера введена государством для дополнительной защиты детей и ограничения возможных злоупотреблений при реализации недвижимости.
Самой распространенной причиной выписки несовершеннолетнего является покупка новой квартиры. В зависимости от того, является ребенок собственником жилья или нет, меняется алгоритм действий. Для первого случая он включает следующие шаги:
В органы опеки и попечительства подается пакет документов (его состав рассмотрен ниже), который подтверждает, что есть возможность прописать несовершеннолетнего на новом месте без ухудшения условий проживания. Если ООП санкционирует снятие с регистрации, то следует оформить продажу жилья. За этим следует госрегистрация прав на недвижимость. Родители несовершеннолетнего подают документы в паспортный стол. Если ребенку еще нет 14 лет, то им нужно самим составить заявление о выписке (дети с 14 до 18 лет оформляют его самостоятельно, но в присутствии отца и матери). Сотрудники Федеральной миграционной службы в течение 3 дней проверяют данные и выписывают указанных в заявлении граждан с прежнего адреса. Проведение этой процедуры подразумевает заполнение бланка убытия. После снятия с учета необходимо зарегистрировать несовершеннолетнего по другому адресу. Для этого в паспортный стол на новом месте подаются документы, к которым прикладывается лист убытия. Проверка данных занимает 3 дня, после чего происходит прописка на новом месте.
В ситуации, когда несовершеннолетний не входит в число собственников жилья, процедура выписки будет проще. В этом случае не требуется санкция структур опеки и попечительства, и из приведенного выше алгоритма действий исключаются первые два шага. При этом остаются неизменными требования к обязательной прописке после снятия с регистрации.
Куда обращаться
Документация, подготовленная для выписки несовершеннолетнего, подается в паспортный стол, многофункциональный центр или Управление федеральной миграционной службы (УФМС) по месту проживания. Кроме непосредственного снятия с регистрации, эти инстанции заполняют листок убытия, который является обязательным элементом прописки на новом месте. Для определенных ситуаций может понадобиться разрешение системы опеки и попечительства (например, при продаже квартиры, где несовершеннолетний является совладельцем), но оно нужно не всегда.
Перечень необходимых документов
В зависимости от конкретной ситуации и организации, в которую обратится заявитель, состав пакета документации будет меняться. Непосредственно снятием с регистрационного учета занимается паспортный стол. Пакет документов для него включает в себя:
- заявление о выписке (за детей до 14 лет его составляют родители); паспорта матери и отца; свидетельство о рождении; разрешение ООП (при необходимости); свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма; копию лицевого счета (при выписке из муниципального жилья).
Сроки прописки после выписки
Законом установлена необходимость оформления прописки (перерегистрации) по другому адресу в течение 7 дней со времени приезда на новое место. Нарушение этого условия влечет за собой ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа зависит от региона и составляет от 2 000 до 5 000 рублей.
Как получить согласие органов опеки и попечительства
Для получения санкции ООП необходимо присутствие обоих родителей и наличие доказательств, что жилищные условия на новом месте не будут хуже. Пакет документов должен включать:
- заявление в свободной форме с указанием паспортных данных всех подлежащих выписке; свидетельство о праве собственности на жилье; техпаспорта покупаемой и продаваемой квартир; паспорта родителей; свидетельство о рождении.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду
Структуры опеки и попечительства очень внимательно относятся к вопросам снятия детей с регистрации. Часто они перестраховываются и накладывают запрет на эту процедуру, когда явной угрозы нарушения детских прав нет. В этом случае, судебный иск будет единственным способом выписаться из определенной квартиры (например, при продаже или переезде в другой город).
Основания
По закону полагается, чтобы оба родителя дали согласие на процедуру выписки несовершеннолетнего. При этом возможны ситуации, когда мать или отец находятся вне досягаемости (например, пропали без вести) или по состоянию здоровья не могут выразить своего мнения. Обращаясь в суд, истец может оспорить и отменить запрет ООП на выписку несовершеннолетнего.
В каких случаях выписать невозможно
Существуют ситуации, когда снятие с регистрации несовершеннолетних по решению суда не допускается. Это происходит в случаях, когда:
- Ребенок является собственником купленной квартиры или принимал участие в приватизации данного муниципального жилья. В этом случае окончательным решением будет санкция системы опеки и попечительства. При наличии квартиры, в которую несовершеннолетний будет прописан, решение ООП в большинстве случаев будет положительным, если жилищные условия не ухудшаются, и в этой ситуации дело до суда не доходит. Подача иска подразумевает отсутствие согласия со стороны структур опеки и попечительства. В этом случае суд будет на стороне ООП, защищающих детские права. Выселение ребенка происходит отдельно от родителей, и он не будет прописываться затем к матери или отцу. Такая ситуация может сложиться и искусственно, например, когда нет достаточных доказательств, что после снятия с учета несовершеннолетний будет обеспечен жилплощадью (например, не предоставлены документы о приобретении новой квартиры). Иск подан лицом, к которому перейдет спорное помещение, вне зависимости от того, является он родственником или нет. Например, если мальчик временно прописан у бабушки, но планируется его вселение на квартиру к отцу с матерью, то они и должны оспаривать запрет на выписку.
Исковое заявление и документы
Обращение в суд подразумевает правильную последовательность действий. Сначала истец готовит заявление, оно обязательно должно включать:
- Полное название организации, в которую происходит обращение. Паспортные и регистрационные данные заявителя. Изложение сложившейся ситуации. Контактные данные. Дата, подпись.
Исковое заявление сопровождается пакетом документов. Туда входят:
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей. Копия паспорта заявителя. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (если необходима выписка из муниципального жилья, то предоставляется договор социального найма). Выписка из домовой книги или справку о зарегистрированных в квартире лицах.
Снятие ребенка с регистрации на основании судебного решения
По закону, рассмотрение дел о выписке проходит в срок до двух месяцев после обращения (предоставления всех документов). При наличии достаточных доказательств соблюдения детских прав и действующего законодательства, поданный иск удовлетворяется. Выписка становится возможной после выдачи на руки решения суда, которое вступило в законную силу. Процедура снятия с учета проводится с обязательным участием представителей системы опеки и попечительства.
Видео
Источник:
